Главная | Обзоры от Dominicana.me | Чем занимается девелоперская фирма

В нашей стране все чаще можно услышать такое понятие, как девелоперская деятельность. Несмотря на то, что мы стали слышать этот термин недавно, во всем мире это направление деятельности уже достаточно развито и активно процветает. Под понятием девелопмент подразумевается строительство или модернизация уже готовых проектов недвижимости с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду,а также сдачи площадки в аренду и получения прибыли за усовершенствование того или иного помещения. Стоит знать, что это многоэтапный процесс, в который входит решение многих задач. Чтобы окупить затею, нужно иметь для начала большой финансовый капитал. Обычно он получается путем привлечения инвестиций.

Если работать по направлению, называемому free девелопмент, то нет финансовых рисков. В этом случае заказчик нанимает девелоперскую фирму, которая выполняет работы, финансирование поступает со стороны заказчика. Девелоперская фирма получает все необходимые разрешения, разрабатывает план постройки или усовершенствования объекта, решает вопрос по аренде земли под производство и потом проводит непосредственно работы. Таким образом, ответственность за выполнение заказа лежит на девелопере, а вот финансовые риски будут заботой заказчика. Если же компания работает по направлению speculative, то она оказывается в одном лице и заказчиком и исполнителем. В этом случае она на свои деньги арендует земли под производство и строит объект коммерческой недвижимости и является его собственником.

Чтобы работать по данному алгоритму, должны быть не только финансовые средства в должном объеме, но и источники инвестирования. Обычно финансирование поступает из разных источников. Потому что объемы денежных средств, которые требуются на постройку того или иного объекта, колоссальные. Источниками финансирования может быть как собственный капитал, так и банковский кредит, а также предоплата, которая взята от будущих покупателей площади в строящемся объекте. В этом случае финансовые риски также ложатся на плечи девелопера, поэтому прежде чем рискнуть и начать строительство того или иного объекта, нужно провести маркетинговые исследования, рассчитать риски и спланировать будущий объем прибыли.

А более подробно о том, как получить площадку в аренду или арендовать землю под производство вы можете узнать посетив сайт reinv.ru, который поможет найти вам ответы на эти и многие другие вопросы.

Смотрите так же

О шнековых насосах начистоту В настоящее время насосы бывают самыми разнообразными и применяются повсеместно. Широкий выбор их типов позволяет подобрать агрегат согласно характеристикам рабочей жидкости и условий работы.

Восхитительный памятник архитектуры – Дворец Келуш В 17 веке король Педро II в качестве своего загородного дома, возводит великолепное строение, которое в последующем было увеличено и превращено в розовый дворец, под название «Дворец Келуш».

Путешествие на Тенерифе и Бали. Курорты на Тенерифе уже давно облюбовали немцы и англичане. У россиян Тенерифе не является самым популярным туристическим направлением, поэтому сюда с удовольствием едут туристы из других стран.