Главная | Обзоры от Dominicana.me | Чем занимается девелоперская фирма

В нашей стране все чаще можно услышать такое понятие, как девелоперская деятельность. Несмотря на то, что мы стали слышать этот термин недавно, во всем мире это направление деятельности уже достаточно развито и активно процветает. Под понятием девелопмент подразумевается строительство или модернизация уже готовых проектов недвижимости с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду,а также сдачи площадки в аренду и получения прибыли за усовершенствование того или иного помещения. Стоит знать, что это многоэтапный процесс, в который входит решение многих задач. Чтобы окупить затею, нужно иметь для начала большой финансовый капитал. Обычно он получается путем привлечения инвестиций.

Если работать по направлению, называемому free девелопмент, то нет финансовых рисков. В этом случае заказчик нанимает девелоперскую фирму, которая выполняет работы, финансирование поступает со стороны заказчика. Девелоперская фирма получает все необходимые разрешения, разрабатывает план постройки или усовершенствования объекта, решает вопрос по аренде земли под производство и потом проводит непосредственно работы. Таким образом, ответственность за выполнение заказа лежит на девелопере, а вот финансовые риски будут заботой заказчика. Если же компания работает по направлению speculative, то она оказывается в одном лице и заказчиком и исполнителем. В этом случае она на свои деньги арендует земли под производство и строит объект коммерческой недвижимости и является его собственником.

Чтобы работать по данному алгоритму, должны быть не только финансовые средства в должном объеме, но и источники инвестирования. Обычно финансирование поступает из разных источников. Потому что объемы денежных средств, которые требуются на постройку того или иного объекта, колоссальные. Источниками финансирования может быть как собственный капитал, так и банковский кредит, а также предоплата, которая взята от будущих покупателей площади в строящемся объекте. В этом случае финансовые риски также ложатся на плечи девелопера, поэтому прежде чем рискнуть и начать строительство того или иного объекта, нужно провести маркетинговые исследования, рассчитать риски и спланировать будущий объем прибыли.

А более подробно о том, как получить площадку в аренду или арендовать землю под производство вы можете узнать посетив сайт reinv.ru, который поможет найти вам ответы на эти и многие другие вопросы.

Смотрите так же

Удивительные пещеры в Доминикане Есть множество стандартных достопримечательностей в Доминиканской республике, которые постоянно показываются всем туристам, прибывающим на местные курорты. Но есть и необычные экскурсионные программы, способные привлечь внимание своей оригинальностью и оставить массу ярких впечатлений. Одно из таких интересных мест – это Пещера Чудес.

Выбор экскурсий на Доминикане Многие туристы при покупке туристических пакетов в Доминиканскую республику интересуются экскурсионными программами, а также критериями их выбора. Некоторые из гостей этого райского места не обращают внимания на советы туристических операторов и пытаются экономить, обращаясь к частным гидам из числа местных жителей.

Передовые методы борьбы с сосудистыми поражениями Многие люди страдают от сосудистых поражений на различных участках кожи, ведь подобные негативные явления могут вызвать чувство дискомфорта и портят внешний вид. Когда на коже проявляются сосудистые поражения, человек становится раздражённым и неудовлетворённым собой.